Crédito à habitação em Angola. Como a avaliação do imóvel pode aumentar a entrada

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Revisão editorial: rsebastiao

No crédito à habitação em Angola, o montante que o comprador tem de adiantar depende do preço da casa e da base usada pelo banco para calcular o financiamento. Na ficha do crédito bonificado do BAI, o rácio usa o menor valor entre o preço de compra e a avaliação. O financiamento anunciado de até 90% depende da análise do banco. Ficha técnica do crédito à habitação bonificado do BAI.

Exemplo de uma casa anunciada por 30 milhões de kwanzas

Se a avaliação for de 27 milhões de kwanzas e o banco aprovar 90% desse valor, o empréstimo será de 24,3 milhões. Para pagar os 30 milhões pedidos pelo vendedor, o comprador terá de cobrir os restantes 5,7 milhões de kwanzas, antes de eventuais despesas da operação. O exemplo assume a percentagem máxima da ficha citada. Uma aprovação inferior aumenta a diferença a pagar.

O que confirmar antes de assumir um compromisso

Peça uma simulação que indique a base da avaliação, o montante financiável, a entrada e os custos a pagar em separado. Pergunte também pela comissão de avaliação, pelos seguros e pelas despesas de formalização aplicáveis. Esses valores ajudam a calcular quanto dinheiro terá de estar disponível para a compra, além da prestação mensal.